hi,欢迎来到

杭州泰仁

律师事务所
杭州泰仁-提供杭州地区最专业的网上免费咨询!

房屋过户给孩子,房屋赠与和买卖哪一种方式划算

      拥有属于自己的一套房子是每个人一生的追求,但有些人并不用为房子而奔波,因为他们的父母早已为他们准备好。可是,当孩子们成年后父母准备把房产过户给孩子时,赠与和买卖的方式中哪一种税费更低呢?杭州律师整理了以下资料。
       买卖过户:
       买卖过户可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。
       这里分2种情形:
       情形一:如果这套房产是过户方唯一的房产,小于90平方米(属于普通住宅),距离上次交易满5年,那么,营业税免征,契税1.5%,个税免征。

房屋过户给孩子,房屋赠与和买卖哪一种方式划算

      也就是说,如果是过户方的唯一房产且小于90平方米,那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。
       情形二:如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅),契税要3%,个税为差额部分的20%(比如以前这套房产是房改房20万元买下,现在市值100万元,那么差额就是80万元,个税为16万元);而营业税,满5年免征收;不满5年,营业税将近6%。
       另外就是存在贷款的房子是不能进行过户的,必须要将贷款还清才可以,泰仁律师事务所是一家综合性的律所,我们可以处理婚姻纠纷、工伤、合同、交通事故及刑事案件!


温馨提示:杭州仁律师事务所以你的诉求为本,免费私人定制法律解决方案

免费咨询律师
更多>> 热门案例
 
答辩状如何写呢

答辩状如何写呢

【日期】2021/03/19

【点击】 51

查看详情
 
起诉状怎么写

起诉状怎么写

【日期】2021/03/16

【点击】 111

查看详情
 
<strong>抢劫罪致人死亡</strong>

抢劫罪致人死亡

【日期】2021/03/05

【点击】 61

查看详情
 
婚前首付,婚后

婚前首付,婚后

【日期】2021/03/02

【点击】 189

查看详情

Copyright © 2002-2017 DEDECMS. 织梦科技 版权所有

蜀ICP备14000208号-9

网站地图

杭州市江干区钱江新城解放东路45号;高德置地中心1号楼北塔3001室

友情链接: